Licenciado e incorporado, empreendimento de 500 mil m2, com foco retroportuário, encontra-se em fase de obras e terá investimento de R$ 80 milhões

São Francisco do Sul terá em 2020 o PIER 30, um condomínio industrial e empresarial com 500 mil m2. Com localização estratégica em relação ao porto de São Francisco do Sul e às margens do novo contorno urbano da duplicação da BR-280, o empreendimento retroportuário já está licenciado, incorporado e em obras de terraplanagem. O investimento será de R$ 80 milhões, 55% dos quais já realizados com recursos próprios. A conclusão está prevista até dezembro de 2020.

Com capacidade de gerar até 2.000 postos de trabalho, o PIER 30 vem contribuir com o desenvolvimento sustentável de São Francisco do Sul, oferecendo um local adequado para a instalação de novas empresas atraídas por outros investimentos de quase R$ 10 bilhões previstos para a região.

De acordo com o Plano de Negócios, o PIER 30 tem grande potencial para receber indústrias - especialmente as que atuam com insumos recebidos/voltados a importação e exportação - empresas do segmento logístico, de transformação e prestadores de serviços de apoio. O empreendimento deverá ter segunda e terceira fases, com 700 mil m2 cada, após a conclusão das obras do contorno urbano da duplicação da BR-280.

O PIER 30 é dividido em quadras, com lotes que variam de 7mil/m2 a 25mil/m2, e com 1.500 metros de avenidas duplicadas, áreas de lazer, portarias e paisagismo. Oferece todos os benefícios de um Condomínio, como otimização de espaços e recursos, ambiente seguro, flexibilidade de expansão sem mudança de endereço e concentração de serviços. Além disso, sua localização em área com formação geológica de solo raso impenetrável reduz os custos com a infraestrutura de base. A Avenida das Indústrias, futuro eixo de mobilidade urbana, fará a ligação entre o empreendimento e o atual polo logístico.

A gestão e comercialização do Condomínio retroportuário PIER 30 está sob responsabilidade da CNI - Central de Negócios Integrados. A empresa também está credenciando imobiliárias dentro e fora do País para disponibilizar o empreendimento. As modalidades de aquisição incluem compra do lote (investimento direto ou por meio de bancos e fundos), locação do lote e Sistema Build Suit (construção sob medida para locação).

Histórico do empreendimento

O terreno que abrigará o PIER 30 era uma fazenda de 2,2 milhões m2 destinada à Pecuária Alternativa Silvestre, com criação de búfalos, javalis e cabritos, vizinha da unidade da ArcelorMittal Vega, em operação desde 2003.

2006 - Com a definição do traçado da duplicação da BR-280 (contorno urbano), começou a se desenhar a oportunidade de criar o empreendimento para organizar a retroárea de São Francisco do Sul.

2009 - A possibilidade de criar o Condomínio retroportuário ganhou força quando foi iniciada a mobilização para a duplicação da BR-280, com a realização da primeira audiência pública pelo DNIT.

2013 - Com o empreendimento em conformidade com a legislação vigente foi possível dar início ao projeto do Condomínio.

2016 - A área de 500 mil m2 destinada ao PIER 30 obteve o Licenciamento Ambiental junto aos órgãos competentes. Foram concedidos LAP, LAI, Autorização de Corte, Alvará de Terraplenagem. O empreendimento também obteve, na sequencia, licenciamento de Exploração Minerária, para o excedente de argila, pelo Município e Departamento Nacional de Propriedades Minerais (DNPM).

2017 - O empreendimento obteve a aprovação do projeto pela Prefeitura Municipal de São Francisco do Sul/SC.

2018 - No mês de julho o PIER 30 obteve sua Incorporação junto ao Cartório de Registro de Imóveis do município, o que possibilita iniciar a comercialização do empreendimento.

Proprietário e parceiros

O PIER 30 tem como proprietária Rafaella Empreiteira e Incorporadora Ltda, cujo diretor é Joel Schmidt. O empreendimento conta com diversos parceiros de vários segmentos: Ambienge | Eagle | Edm Logos | Freedom |Nobre Projetos | Progeo. Também conta com a consultoria do Arquiteto e Urbanista Norberto Sganzerla.

Joel Schmidt começou sua atuação profissional na área de crédito rural de grandes instituições financeiras, foi executivo na indústria de móveis artesanais de estilo e empreendedor nas áreas de segurança eletrônica patrimonial, transporte logístico e agronegócio.